嘉宝集团(600622) 操作建议:走势趋弱,短期谨慎[详细]    所属行业:房地产 所属概念:股权投资 新能源 核电
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    指标

    每股指标 财务指标 单季度增长 股本/估值
    每股收益 0.22元 主营收入 5.28亿元 每股收益同比增长率 6.32% 市盈率 7.05
    每股净资产 5.44元 利润总额 1.44亿元 现金净流量同比增长率 -603.82% 市净率 1.12
    每股经营现金流 -2.44元 净利润 1.11亿元 主营收入同比增长率 6.15% 流通A股 5.14亿股
    每股未分配利润 2.73元 销售毛利率 46.22% 净利润同比增长率 6.32% 限售A股 --
    每股资本公积金 1.38元 主营收入同比增长率 6.15% 主营收入环比增长率 -36.93% 总股本 5.14亿股
    净资产收益率 3.96% 净利润同比增长率 6.32% 净利润环比增长率 -19.31% 总市值 31.32亿元
    指标\日期 2014-03-31 2013-12-31 2013-09-30 2013-06-30 2013-03-31 2012-12-31 2012-09-30
    每股收益(元) 0.22 0.66 0.39 0.33 0.20 0.59 0.38
    每股净资产(元) 5.44 5.22 4.95 4.86 4.91 4.71 4.49
    每股现金流(元) -2.44 1.07 0.65 -0.70 -0.35 -0.88 -0.81
    每股未分配利润(元) 2.73 2.51 2.25 2.19 2.24 2.04 1.86
    每股公积金(元) 1.38 1.37 1.37 1.34 1.34 1.34 1.34
    主营收入(元) 5.28亿 18.99亿 10.63亿 8.74亿 4.97亿 21.17亿 15.98亿
    利润总额(元) 1.44亿 4.80亿 2.73亿 2.22亿 1.38亿 3.89亿 2.46亿
    净利润(元) 1.11亿 3.39亿 2.01亿 1.69亿 1.04亿 3.03亿 1.94亿

    大事提醒

    曾 用 名:嘉宝实业->嘉宝集团->G 嘉 宝->嘉宝集团 
    分配预案: 10派2元(含税)
    股东大会: 2013-11-15召开年度股东大会  
    报表披露: 报表已于 2014年04月26日披露
    最新公告: 嘉宝集团:关于子公司签订土地使用权补偿协议的公告
    最新新闻:子公司签土地补偿协议
    增发配股: 已实施
    预案: 2007年度:拟发行10000.0000万股,发行价格:发行价格不低于本次董事会决议公告日(2007年3月16日)前二十个交易日公司股票均价的90%。在此原则下,提请股东大会授权董事会根据发行时的实际情况与保荐机构协商确定。
    发行对象: 本次发行对象为不超过10名符合相关规定条件的特定对象。自本次非公开发行结束之日起,特定投资者认购的本次非公开发行的股份十二个月内不得转让。
    业绩预告: 2012-07-18公告
    预告内容: - 预计公司2012年01-06月归属于母公司所有者的净利润较去年同期相比增加约680%。
    变动原因: - 受公司房地产开发周期性影响,报告期内公司结转收入增加。

    最新消息

    子公司签土地补偿协议2014-04-30

      4月30日晚间,嘉宝集团(600622)公告,4月21日,公司控股子公司上海嘉宏房地产有限责任公司(公司持有该公司90%股权),与上海市嘉定区土地储备中心签署了土地使用权补偿协议,并于4月29日完成了盖章等所有签约手续。

      嘉宝集团表示,该协议约定:由上海市嘉定区土地储备中心对嘉宏公司涉及有关单位使用其39.55亩住宅土地使用权(性质为国有划拨)进行补偿。补偿款将于本协议签订生效之日起十个工作日内一次性支付。在嘉宏公司收到上述补偿款后,预计增加该公司2014年营业外收入约12,196万元,具体会计处理以会计师年度审计确认后的结果为准。上述事宜不影响公司的持续经营。

      

      

      

      

    公司公告

    嘉宝集团:关于子公司签订土地使用权补偿协议的公告 2014-05-01

    证券代码:600622        证券简称:嘉宝集团         编号:临 2014-006



                上海嘉宝实业(集团)股份有限公司
          关于子公司签订土地使用权补偿协议的公告

        本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
    述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。


        2014 年 4 月 21 日,本公司控股子公司----上海嘉宏房地产有限责
    任公司(本公司持有该公司 90%股权,以下简称“嘉宏公司”)与上
    海市嘉定区土地储备中心签署了土地使用权补偿协议,并于 2014 年
    4 月 29 日完成了盖章等所有签约手续。该协议约定:由上海市嘉定
    区土地储备中心对嘉宏公司涉及有关单位使用其 39.55 亩住宅土地使
    用权(性质为国有划拨)进行补偿。补偿款将于本协议签订生效之日
    起十个工作日内一次性支付。在嘉宏公司收到上述补偿款后,预计增
    加该公司 2014 年营业外收入约 12,196 万元,具体会计处理以会计师
    年度审计确认后的结果为准。上述事宜不影响本公司的持续经营。
        特此公告



                                  上海嘉宝实业(集团)股份有限公司

                                           2014 年 5 月 5 日

    行业新闻

    海外房地产大数据服务:开发商根据客户需要盖房2014-05-16

       在国内房企还将大数据视为创新领域时,海外成熟市场房企对大数据已经运用自如。数据积累已经有半个世纪的历史,已形成合理体系,成为海外房企决策的重要依据。

       目前国内房地产企业的发展趋势包括跨区域发展以及多项目运作,这些都要求提高资金的使用效率。此外,房企的集团化管理也带来了内部挑战,企业内部的人力、财务的调配需要更有效的信息化管理。

       如果企业在拿地之前就能判断出一个合理的价格区间,在产品设计之前就知道客户的需求和喜好、项目需要什么样的配套;在销售环节,正确判断最合适的开盘时间、销售周期、价格和营销策略等,那么决策风险将被降低。而国外的成熟经验值得借鉴。

       丰富的数据形成产业链

       在世联地产华东区域总经理袁鸿昌看来,大数据对于国内房企来说是个新话题。但在美国情况则有所不同,美国有一家网站名为Zillow,提供开放的房地产相关数据,详细到为每一栋楼建立一个主页。

       记者查询了解到,Zillow是一家提供免费房地产估价服务的网站,创建于2006年,主要提供各类房地产信息查询服务,相关客户大部分都是与房地产有关的人。Zillow甚至推出了手机版,在数据采集上具有优势。

       袁鸿昌告诉记者,美国房地产企业对Zillow也持开放态度,Zillow上的信息很全,不仅有房产的物理数据,还有客户的观感、评估等大量的数据信息,客户粘度很高。

       Zillow只是美国房地产领域大数据体系中小小的一例。

       融绿总裁助理顾明告诉记者,国内的房地产数据最早起源于上个世纪末,至今不到20年。而英美等成熟市场从1945年开始,成熟的数据积累有50年了,比中国的数据基数大得多。在美国房地产市场,数据分为居住类和商用两部分。数据形成产业链,高度细分。有专门的房地产数据库运营商,提供全面的数据服务。而中国市场的特点是时间太短且区域分割,能够提供全国全产品线数据的服务商只有十多年的运营时间,全国只有3~5家,数据的准确性和权威性也参差不齐。

       在成熟市场数据库运营商的大数据交换平台上,参与者包括机构投资者、开发商、物业持有者、资产管理公司、经纪顾问公司、基金管理公司等。因为参与的企业全、拿到的数据精准,可以用于支持投资判断。充分的数据基础用于计量经济学的模型分析,可以支持各种商业及学术研究。

       而目前国内的商用物业数据掌握在很多管理公司手中,因为商业机密原因不能公开,所以商用物业的数据不够透明。

       国内数据分析市场待做大

       庞大的数据积累对数据分析能力提出了要求。成熟的做法是建立计量经济学分析模型,这些方法技术含量高,国内企业一时还难以充分掌握。

       顾明告诉记者,需要运用的数据依据包括物业的供应量、销售量或出租率、售价和租金情况,然后基于经济学供求关系的原理,建立多元模型,由此推导出开发量与销售量、价格的相互关系。通过模型可以决定是否加大投资开发力度,以及租金售价实现的标准等。

       顾明建议,房企应该更多地分享数据。一线房企如果能够更开放,与专业的数据公司分享数据,后者就能做得更好。再联合更多的学术研究机构,就可以将数据分析的市场做大,并能为商业化或学术化研究提供基础。

       袁鸿昌告诉记者,龙头房企在买地等决策时已经进行了一定程度的调查研究,掌握了一定的数据。但国内整个行业在这一方面的成熟度还远远不够。现在仍有一些开发企业进入一个城市,以“拍脑袋”的方式决定拿地这样的大事,投资失误的案例比比皆是。如果能成功借鉴境外的大数据系统,资金运用效率无疑将得到很大提升,投资风险也将因此下降。

       但即使如此,要完全规避房地产开发风险依然是件不可能的事,2008年由美国房地产次贷危机所引发的金融危机就是一个明显的例子。IT评论人士谢文说,对房地产行业来说,大数据更多会成为预警风险的一种工具。

    行业公司动态

    前实际控制人遭上交所处分 2012-12-06

        因违反《上市公司收购管理办法》等相关规定,上交所决定对多伦股份(600696)前实际控制人李勇鸿予以公开谴责。但因无法与李勇鸿取得联系,上交所以公告形式向其送达了有关纪律处分的意向书。    
        上交所称,李勇鸿在作为多伦股份前实际控制人期间,违反了《上市公司收购管理办法》和相关承诺,在取得多伦股份实际控制权后不满12个月即转让他人。
        2011年12月1日,李勇鸿分别与东诚国际企业有限公司和劲嘉有限公司签署了《股权转让协议》,收购其共计持有的多伦投资(香港)有限公司100%的股权,成为多伦股份的实际控制人。同时,李勇鸿和多伦投资承诺,自收购完成起12个月内不转让多伦股份的权益。
        2012年7月25日,多伦股份发布公告称,接多伦投资通知,实际控制人李勇鸿已通过转让方式减持了其间接持有的多伦股份全部股份,导致多伦股份实际控制人发生变更。同时,李勇鸿也未按规定履行实际控制权转让的报告、公告义务。

    异动揭秘

    2012-11-29 单只标的证券的当日融资买入数量达到当日该证券总交易量的50%以上 当日成交额:919.70万 当日涨跌幅:-0.37%
    营业部名称 营业部买入金额(万) 营业部卖出金额(万)
    日信证券有限责任公司 252.17万 --
    中国中投证券有限责任公司 110.77万 --
    海通证券股份有限公司 67.50万 --
    方正证券股份有限公司 27.10万 --
    中信证券股份有限公司 20.80万 --
    交易量所占百分比
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